大陸百城房價 連10月揚升
根據中國指數研究院統計，大陸3月份房價再度走升，房價月增率已上揚。但在各地房市調控細則陸續公布後，市場普遍預測整體成交量將會下滑，短期內形成「價高量跌」的情況。
中指院昨（1）日公布3月份大陸全國100個城市住宅價格，新建住宅的平均月度價格上漲1.06％，連續10個月走升，漲幅也高於2月份的0.83％，月度價格上漲的城市數量也從74個成長到84個。
房價的年增率也擴大1.42的百分點，達到3.9％，連4個月上升。
對於3月份的房價數據，中指院指出，在政策走向不明與擔心政府開徵新稅的情況下，大量購房民眾搶搭「末班車」進場，使得多地的二手房交易量暴漲。同時開發商也趁著房市調控政策的空窗期，取消購房優惠，直接促成房價上漲。
為了控制房價過快上漲，國務院在今年2月時公布「國五條」房市調控政策，但地方性的執行細則則在上周才陸續推出，使得政策執行出現空窗期，造成3月份房市買氣陡升。北京、上海、重慶等地在上週公佈相關的執行細則，並強調將對個人買賣住房將徵收20％的所得稅。
國信證券房地產分析師認為，各地的執行細則比市場預期的弱一些，對於20％的規定還是很含糊，執行起來有難度。
他認為，這次地方執行細則的效果與先前的限購政策類似，市場的需求在集中釋放之後，短期內的成交量將下跌。
鏈家地產副總裁林倩認為，國五條將改變房市投資客的長期預期，其中20％所得稅與單身限購的新政策對於市場需求的影響最大，預計新政策實施後，房市成交量將明顯下降。
20130402 | 工商時報 | 兩岸焦點 記者林殿唯／綜合報導
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