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陸房市投報率一線城市仍最高

2013-03-06 02:13          旺報          記者郭芝芸／台北報導

　兩岸房價不畏打房，愈打愈高，但看兩岸房產的投資報酬率，房價最高的上海及台北，反而居末，倒是北京、深圳及重慶，因城鎮化，房市需求大，投報率都有超出銀行定存利率，最有看頭。

　台灣房屋5日發布報告指出，以最新平均成交價格及投報率來看，重慶市3.66%的投報率表現最佳，但單價是主要城市中最低的，其次是北京，投報率2.96%，再其次是深圳，投報率2.7%，台北房價僅次上海，但投資報酬率排第4，僅2.26%，上海投報率第5位，投報率僅2.04%。

　不過，上海房價高，投報率低，但展望今年，台灣房屋仍是看好，因為上海儘管低投報，但增值空間。因此，儘管大陸打房，但台灣房屋智庫認為，大陸一級城市，相對安全且地點優質，儘管房價上升，租金未漲，投報率向下，但著眼於長期的資本利得可以超過租金投報。

　大陸國務院日前出台《國五條》強力打房，但澳盛銀行資深經濟學家楊宇霆也認為，這將讓政策實施前的房市更加火熱，預期實施後交易量雖下降，但是長期來看城鎮化仍有助市場發展。

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